A controv\u00e9rsia jur\u00eddica analisada pelo STJ versa sobre a possibilidade de se reconhecer a fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o<\/b> na hip\u00f3tese de doa\u00e7\u00e3o<\/b> ou aliena\u00e7\u00e3o gratuita de bem de fam\u00edlia impenhor\u00e1vel<\/b>, o que poderia resultar no afastamento da prote\u00e7\u00e3o legal conferida pela impenhorabilidade do im\u00f3vel. Trata-se de quest\u00e3o que demanda interpreta\u00e7\u00e3o criteriosa, uma vez que envolve a necessidade de resguardar o direito fundamental \u00e0 moradia da entidade familiar, ao mesmo tempo em que se busca coibir eventuais condutas fraudulentas perpetradas pelo devedor com o intuito de frustrar a satisfa\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito exequendo.<\/p>\n
No \u00e2mbito da Segunda Se\u00e7\u00e3o do STJ, prevalece o entendimento de que a an\u00e1lise da ocorr\u00eancia de fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o e sua repercuss\u00e3o na impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia deve ser feita de forma casu\u00edstica<\/i><\/b>, ou seja, considerando as particularidades de cada caso concreto e evitando uma aplica\u00e7\u00e3o r\u00edgida e gen\u00e9rica da norma. Tal abordagem busca evitar tanto a desprote\u00e7\u00e3o indevida de fam\u00edlias quanto a legitima\u00e7\u00e3o de manobras fraudulentas que prejudiquem o credor, sempre em conformidade com os par\u00e2metros estabelecidos pelo artigo 792 do CPC e pela Lei n. 8.009\/1990.<\/p>\n
O entendimento consolidado no STJ destaca que o crit\u00e9rio fundamental para aferir a exist\u00eancia de fraude contra credores ou \u00e0 execu\u00e7\u00e3o consiste na verifica\u00e7\u00e3o de eventual altera\u00e7\u00e3o da destina\u00e7\u00e3o original do im\u00f3vel \u2013 ou seja, sua fun\u00e7\u00e3o de moradia familiar \u2013 e na an\u00e1lise da destina\u00e7\u00e3o do eventual proveito econ\u00f4mico obtido com a aliena\u00e7\u00e3o<\/b>. Caso n\u00e3o se constate qualquer modifica\u00e7\u00e3o na finalidade habitacional do im\u00f3vel ou desvio do proveito econ\u00f4mico em preju\u00edzo do credor, inexiste aliena\u00e7\u00e3o fraudulenta (REsp 1.227.366\/RS, Quarta Turma, DJe 17\/11\/2014).<\/p>\n
Considerando que a consequ\u00eancia da fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o \u00e9 a inefic\u00e1cia da aliena\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao exequente, nos termos do artigo 792, \u00a7 1\u00ba, do CPC, a aferi\u00e7\u00e3o da regra da impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia requer, primeiramente, a an\u00e1lise da situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e f\u00e1tica do im\u00f3vel antes da aliena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Nesse contexto, para que se reconhe\u00e7a a aliena\u00e7\u00e3o em fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o envolvendo bem de fam\u00edlia impenhor\u00e1vel, faz-se necess\u00e1ria a observ\u00e2ncia de dois aspectos fundamentais: (i) se, antes da aliena\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel j\u00e1 ostentava a condi\u00e7\u00e3o de bem de fam\u00edlia<\/b>, n\u00e3o incidindo nenhuma das exce\u00e7\u00f5es previstas no artigo 3\u00ba da Lei n. 8.009\/1990; e (ii) se, ap\u00f3s a aliena\u00e7\u00e3o, a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel permaneceu inalterada<\/b>, continuando a servir como resid\u00eancia da entidade familiar.<\/p>\n
Se ambas as condi\u00e7\u00f5es forem atendidas, mant\u00e9m-se a prote\u00e7\u00e3o da impenhorabilidade, pois n\u00e3o se verificou altera\u00e7\u00e3o substancial na destina\u00e7\u00e3o do bem, ainda que tenha ocorrido sua aliena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Dessa forma, conclui-se que, inexistindo repercuss\u00e3o concreta sobre a condi\u00e7\u00e3o de bem de fam\u00edlia do im\u00f3vel, n\u00e3o h\u00e1 interesse jur\u00eddico na declara\u00e7\u00e3o de fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o, uma vez que a inefic\u00e1cia da aliena\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao exequente n\u00e3o traria qualquer consequ\u00eancia pr\u00e1tica para o processo de execu\u00e7\u00e3o, permanecendo o bem protegido pela regra da impenhorabilidade.<\/p>\n
RESUMO: \u00c9 poss\u00edvel o reconhecimento da manuten\u00e7\u00e3o da prote\u00e7\u00e3o do bem de fam\u00edlia que, apesar de ter sido doado em fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o aos seus filhos, ainda \u00e9 utilizado pela fam\u00edlia como moradia.<\/p>\n
Processo em segredo de justi\u00e7a, Rel. Ministra Nancy Andrighi, Segunda Se\u00e7\u00e3o, por unanimidade, julgado em 6\/2\/2025, DJEN 13\/2\/2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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