{"id":1221,"date":"2024-11-19T10:04:31","date_gmt":"2024-11-19T13:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/gabaritojuridico.com.br\/?p=1221"},"modified":"2024-11-19T10:04:31","modified_gmt":"2024-11-19T13:04:31","slug":"tema-1234-do-stj-impenhorabilidade-da-pequena-propriedade-rural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gabaritojuridico.com.br\/?p=1221","title":{"rendered":"Tema 1234 do STJ: impenhorabilidade da pequena propriedade rural"},"content":{"rendered":"

A quest\u00e3o central discutida no Tema 1234<\/b> do STJ \u00e9 sobre quem recai o \u00f4nus de provar que a pequena propriedade rural \u00e9 explorada pela fam\u00edlia<\/b>, condi\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para reconhecer sua impenhorabilidade, conforme prev\u00ea o artigo 833, VIII, do CPC.<\/p>\n

Requisitos para reconhecimento da impenhorabilidade<\/b><\/p>\n

O artigo 833, VIII, do CPC, estabelece dois requisitos indispens\u00e1veis para que a pequena propriedade rural seja considerada impenhor\u00e1vel:<\/p>\n

    \n
  1. Caracteriza\u00e7\u00e3o como pequena propriedade rural<\/b>, nos termos da lei;<\/li>\n
  2. Explora\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pela fam\u00edlia<\/b>, como fonte de subsist\u00eancia<\/i>.<\/li>\n<\/ol>\n

    Conceito de pequena propriedade rural<\/b><\/p>\n

    Embora o CPC n\u00e3o defina diretamente o que \u00e9 uma pequena propriedade rural, a jurisprud\u00eancia tem utilizado, por analogia, o conceito previsto no artigo 4\u00ba, II, “a”, da Lei n\u00ba 8.629\/1993, atualizado pela Lei n\u00ba 13.465\/2017. Conforme essa legisla\u00e7\u00e3o, pequena propriedade rural \u00e9 aquela com \u00e1rea de at\u00e9 4<\/b> (quatro) m\u00f3dulos fiscais<\/b>, respeitando a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento.<\/p>\n

    Esse entendimento tamb\u00e9m est\u00e1 alinhado \u00e0 tese fixada pelo STF no Tema 961<\/b>, segundo o qual \u00e9 poss\u00edvel reconhecer a impenhorabilidade de pequena propriedade rural constitu\u00edda por mais de um terreno, desde que os im\u00f3veis sejam cont\u00edguos e somem, no m\u00e1ximo, quatro m\u00f3dulos fiscais.<\/p>\n

    Distribui\u00e7\u00e3o do \u00f4nus da prova<\/b><\/p>\n

    O STJ decidiu que \u00e9 responsabilidade do executado (devedor)<\/b> comprovar que a propriedade rural, al\u00e9m de ser classificada como pequena, \u00e9 efetivamente explorada pela sua fam\u00edlia para fins de subsist\u00eancia (REsp 1.913.234\/SP, Segunda Se\u00e7\u00e3o, DJe 7\/3\/2023).<\/p>\n

    Essa conclus\u00e3o decorre da regra geral prevista no artigo 373 do CPC, segundo a qual quem alega um fato deve provar sua veracidade<\/b>. No caso, o devedor, ao invocar a impenhorabilidade como meio de defesa, precisa demonstrar:<\/p>\n

      \n
    1. Que o im\u00f3vel se enquadra no conceito de pequena propriedade rural;<\/li>\n
    2. Que o im\u00f3vel \u00e9 utilizado para explora\u00e7\u00e3o familiar.<\/li>\n<\/ol>\n

      Sob a perspectiva da aptid\u00e3o probat\u00f3ria, entende-se que \u00e9 mais vi\u00e1vel para o devedor comprovar esses fatos, pois possui maior proximidade com a realidade da propriedade e seus usos.<\/p>\n

      Finalidade da norma e racionalidade jur\u00eddica<\/b><\/p>\n

      A norma do artigo 833, VIII, do CPC busca assegurar ao devedor os meios necess\u00e1rios \u00e0 sua subsist\u00eancia e \u00e0 de sua fam\u00edlia, protegendo a pequena propriedade rural utilizada para explora\u00e7\u00e3o familiar. Se fosse transferido ao credor (exequente) o \u00f4nus de produzir prova negativa, haveria desvirtua\u00e7\u00e3o desse objetivo, al\u00e9m de criar obst\u00e1culos pr\u00e1ticos para o processo judicial.<\/p>\n

      TESE: <\/b>\u00c9 \u00f4nus do executado provar que a pequena propriedade rural \u00e9 explorada pela fam\u00edlia para fins de reconhecimento de sua impenhorabilidade.<\/p>\n

      REsp 2.080.023-MG, Rel. Ministra Nancy Andrighi, Corte Especial, por unanimidade, julgado em 6\/11\/2024, DJe 11\/11\/2024 (Tema 1234).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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